عملیات ساخت سه هزار واحد مسکونی در خراسان شمالی اجرایی شد

عملیات ساخت سه هزار واحد مسکونی در خراسان شمالی اجرایی شد # بجنورد ، خبرگزاری جمهوری اسلامی 21/04/85 داخلی.اجتماعی.مسکن وشهرسازی. رییس سازمان مسکن و شهرسازی خراسان شمالی گفت: عملیات ساخت سه هزار واحد مسکونی در این استان اجرایی شد. "محمدهادی جاوید" روز پنجشنبه به خبرگزاری جمهوری اسلامی افزود: این واحدها در قالب طرحهای مشارکتی، اجاره به شرط تملیک و اجاره ای در این استان ساخته می شود. وی بیان کرد: اکنون عملیات اجرایی 190 واحد مسکونی به شرط تملیک در این استان آغاز شده است. او گفت : این واحدهای مسکونی بر اساس ضوابط مشخص در اختیار اقشار کم درآمد جامعه قرار می گیرد. جاوید اظهارداشت : اعتبار ساخت این واحدهای مسکونی از محل درآمد سازمان مسکن و شهرسازی استان تامین می شود. رییس سازمان مسکن و شهرسازی همچنین از امضای تفاهمنامه ساخت 405 واحد مسکونی در قالب طرح مشارکتی سازمان مسکن و شهرسازی استان و بخش خصوصی خبر داد. وی گفت: عملیات اجرایی این تعداد واحدهای مسکونی نیز بزودی آغاز و حداکثر تا یکسال دیگر تحویل متقاضیان می شود. وی در توضیح شرایط ساخت این واحدهای مسکونی افزود: زمین مورد نیاز برای ساخت توسط سازمان مسکن و شهرسازی در اختیار سازندگان قرار می گیرد. او اضافه کرد: سازمان مسکن و شهرسازی استان بهای زمین را به قیمت کارشناسی روز از سازندگان واحد مسکونی دریافت می کند. جاوید افزود: واحدهای مسکونی که از قبل مبادله زمین با مسکن در اختیار این سازمان قرار گیرد با قیمت تمام شده به متقاضیان واجد شرایط داده می شود. به گفته وی مسکن و شهرسازی دخالتی در قیمت فروش مسکن ساخته شده از سوی سازندگان نخواهد داشت. وی ادامه داد: بزودی مناقصه 555 واحد مسکونی دیگر نیز به صورت مشارکتی اعلام و با سازندگان واجد شرایط تفاهمنامه امضا می شود. این مسوول هدف از اجرای این طرحها را افزایش آمار مسکن برای جلوگیری از روند رو به رشد قیمت مسکن در این استان بخصوص در شهر بجنورد دانست. رییس سازمان مسکن و شهرسازی خراسان شمالی در مورد طرح ساخت مسکن اجاره ای گفت: در قالب این طرح 50 هزار واحد مسکونی در کشور در سال 85 احداث می شود که سهمیه خراسان شمالی در بین 30 استان یکهزار و 370 واحد است. جاوید افزود: سازمان مسکن و شهرسازی استان زمین مورد نیاز را برای ساخت مسکن در اختیار سازندگان با ضوابط قانونی قرار می دهد. او توضیح داد: براساس این طرح سازندگان موظف می شوند تا واحد مسکونی ساخته شده را به مدت پنج سال به صورت اجاره با نرخ مصوب قانونی که کمتر از اقساط وام بانکی دریافتی بوده در اختیار مستاجران قرار دهند. وی گفت: در مدت پنج سالی که واحد مسکونی در اختیار مستاجران بوده، مسکن و شهرسازی هزینه واگذاری زمین را دریافت نمی کند. او افزود: پس از اتمام قرارداد پنج ساله، در صورت فروش مسکن توسط سازندگان، هزینه زمین بر اساس قیمت زمان واگذاری زمین دریافت می شود. وی اضافه کرد: البته در صورتی که سازندگان تمایلی به ادامه واگذاری مسکن در قالب اجاره به مستاجران را داشته باشند، قیمت زمین به صورت اقساط از سازندگان دریافت می شود. جاوید ادامه داد:با توافقی که بین بانک مسکن و وزارت مسکن و شهرسازی منعقد شده این بانک موظف به پرداخت تسهیلات تا سقف 135 میلیون ریال با بهره 14 درصد می باشد. به گفته وی دولت برای کمک به سازندگان مسکن اجاره ای در صورت رعایت ضوابط تعیین شده چهار درصد یارانه می پردازد. رییس سازمان مسکن و شهرسازی خراسان شمالی افزود: به دلیل محدودیت اعتباری در سال جاری برای افزایش سقف ساخت واحدهای اجاره ای، صرفا مسکن و شهرسازی برای تعداد سهمیه تعیین شده تعهد پرداخت تسهیلات دارد. جاوید اظهارداشت : در صورتی که افراد تمایل به ساخت مسکن اجاره ای بیش از سقف تعیین شده برای استان در سال جاری داشته باشند این سازمان زمین مورد نیاز را در اختیار سازندگان قرار می دهد. وی گرانی قیمت خرید و اجاره مسکن در مرکز خراسان شمالی را ناشی از بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد کارگران دانست. او همچنین افزایش میزان مهاجرت روستاییان به شهر بجنورد و استقرار دوایر دولتی و غیردولتی را از دیگر عوامل برای گرانی قیمت مسکن و اجاره بها عنوان کرد. رییس سازمان مسکن و شهرسازی خراسان شمالی پیش بینی کرد که با طرحهای در دست اجرا حداکثر تا یکسال آینده قیمت مسکن در بجنورد به حالت تعادل درآید. استان 840 هزار نفری خراسان شمالی با کمبود 14 هزار واحد مسکونی مواجه است که شش هزار واحد آن مربوط به شهر بجنورد، مرکز این استان است. 2712/626/659