به گزارش ایرنا، زمانی که دولت سیزدهم در مرداد ۱۴۰۰ کار خود را آغاز کرد، بازار مسکن در یکی از بحرانی‌ترین شرایط خود در سال‌های پس از پیروزی انقلاب اسلامی قرار داشت.
آمار ساخت مسکن بر اساس تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده از حدود رقم سالانه ۸۰۰ هزار مورد در دولت دهم به کمتر از نصف یعنی حدود ۳۵۰ هزار مورد در دولت یازدهم رسیده بود. این در حالی بود که جمعیت کشور و به تبع آن جمعیت در سن ازدواج افزایش یافته است و کاهش شدید ساخت مسکن در شرایط رشد تقاضای مسکن طی هشت سال ۱۳۹۲ تا ۱۴۰۰ باعث شکل‌گیری بحران در بازار مسکن شد.
رشد شدید قیمت مسکن و اجاره‌بها نه تنها خرید مسکن بلکه اجاره مسکن را هم برای برخی از مردم ناممکن کرد. در چنین شرایطی دولت سیزدهم ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی را هدف قرار داد و در طول بیش از یک‌سال اخیر هزاران هکتار زمین در نقاط مختلف کشور برای اجرای این طرح آماده و اجرای این طرح گسترده با سرعت قابل قبولی در حال انجام است.
طرح نهضت ملی مسکن برای چهارمحال و بختیاری و به ویژه شهر شهرکرد که به سبب موقعیت توپوگرافی با محدودیت زمین و کمبود مسکن روبرو است از اهمیت دوچندانی برخوردار شده است.
قرار است از احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور، دست‌کم ۱۰ هزار واحد در چهارمحال و بختیاری احداث شود که با توجه به اینکه تامین زمین در این استان با چالش جدی روبرو بود سرعت اجرای این طرح در استان در ابتدای کار و به سبب تامین زمین کُند پیش رفت، اما در حال حاضر بنا بر اظهارات مدیرکل راه و شهرسازی استان، ۸۰ درصد زمین مورد نیاز طرح در استان تامین شده است و روند اجرایی واحدهای در دست احداث رضایت‌بخش است.
به گفته متولیان امر، طرح نهضت ملی مسکن در چهارمحال و بختیاری طبق برنامه زمانبندی در دست اجراست و مسوولان ابراز امیدواری می‌کنند که با افزایش مبلغ تسهیلات و کمک دولت به متقاضیان روند اجرای طرح در ادامه از سرعت بیشتری برخوردار شود.
متقاضیان از دغدغه‌های خود می‌گویند
با این وجود دغدغه برخی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در استان تامین آورده برای تکمیل واحدهای مسکونی با توجه به نرخ تورم و افزایش مصالح ساختمانی است.
در حال حاضر بنا بر اظهارات مدیرکل راه و شهرسازی استان، ۸۰ درصد زمین موردنیاز طرح در استان تامین شده و روند اجرایی واحدهای در دست احداث رضایت‌بخش است.اکبری یکی از صاحبان امتیاز طرح نهضت ملی مسکن در شهرکرد به خبرنگار ایرنا گفت: در حالی که قرار است طرح نهضت ملی مسکن کمکی به اقشار کم‌درآمد کشور باشد اما با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی، پیمانکاران برای پیشبرد طرح آورده بیشتری از سوی متقاضیان طلب می‌کنند که تامین آن از عهده خیلی از این متقاضیان خارج است.
وی تصریح کرد: در ابتدا قرار بود هر مترمربع مسکن در این طرح حدود یک تا ۲ میلیون تومان برای متقاضی تمام شود اما در حال حاضر این مبلغ چند برابر شده است و خیلی از متقاضیان در تامین آن ناتوان هستند.
این شهروند شهرکردی خاطرنشان کرد: مبلغ اولیه و آورده در قسمت‌های بعدی را به هر سختی که بود از جمله فروش طلا و ماشین، تامین کردیم اما برای تکمیل واحد با چالش جدی تامین آورده مواجه هستیم و از دولت انتظار می‌رود در این خصوص مشوق‌ها و کمک‌هایی برای متقاضیان درنظر گیرد.
شبانیان از دیگر متقاضیان طرح می‌گوید: اگر نوع معماری و مصالح به کار گرفته در این واحدها همانند مسکن مهر باشد، تضمینی برای کیفیت و استاندارد این سازه‌ها وجود ندارد و در سال‌های بعد هزینه‌های هنگفتی به صاحبان این واحدها تحمیل می‌شود.
برخی متقاضیان نیز از کندی سرعت پیشرفت طرح گلایه دارند و عنوان می‌کنند از آنجاکه فصل ساخت و ساز در استان محدود است و در حدود ۶ ماه از سال نمی‌توان عملیات ساختمان‌سازی را انجام داد همین موضوع سبب می‌شود تا پیشرفت کار با کندی روبرو شده و نرخ تورم و افزایش قیمت مصالح ساختمانی در روند کار تاثیر منفی بگذارد از همین رو سرعت بخشیدن به ساخت و ساز واحدها در فصل بهار و تابستان از اهمیت بالایی برخوردار می‌شود.
در اجرای طرح نهضت ملی مسکن اداره‌کل راه و شهرسازی مسئولیت احداث واحدهای شهر شهرکرد که بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت است را برعهده دارد و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی نیز متولی ساخت مسکن در دیگر شهرهای استان است.
پیشرفت ۸۰ درصدی تعدادی از واحدهای نهضت ملی مسکن استان
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری در خصوص پیشرفت اجرای این طرح به خبرنگار ایرنا گفت: تعدادی از واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در استان در حدود ۸۰ درصد پیشرفت دارد و تا پایان سال تکمیل و به متقاضیان واگذار می‌شود.
حسینعلی مقصودی افزود: تعدای واحدها در شهرک منظریه نیز به پیشرفت بیش از ۴۰ درصدی رسیده است و پیش‌بینی می‌شود در سال آینده، ماه به ماه تعدادی از واحدها تکمیل و به متقاضیان تحویل داده شود.
وی با بیان اینکه طرح نهضت ملی مسکن از طرح‌های مهم و بزرگ دولت سیزدهم به شمار می‌رود، تصریح کرد: دولت تمام توان خود را به کار گرفته تا بتواند این طرح بزرگ را با موفقیت اجرا کند و مردم از نتایج آن بهره‌مند شوند.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری با بیان اینکه چالش تامین زمین تا حد زیادی در استان برطرف شده است، اظهار داشت: در لردگان، فارسان، کیان، بلداجی و سودجان با کمبود زمین ملی روبرو هستیم که در تلاش هستیم تا از طریق مشارکت با بخش خصوصی زمین مورد نیاز تامین و پس از الحاق به محدوده، تغییر کاربری داده شود.
۲۵ هزار متقاضی طرح نهضت ملی مسکن در استان تایید نهایی شدند و ۱۸ هزار نفر واریز وجه داشتند که تامین زمین برای این متقاضیان در اولویت است.
مقصودی با اشاره به ثبت‌نام ۸۲ هزار نفر در استان برای طرح نهضت ملی مسکن، افزود: از این تعداد ۲۵ هزار متقاضی تایید نهایی شدند و ۱۸ هزار نفر واریز وجه داشتند از همین رو تامین زمین برای این ۱۸ هزار نفر در اولویت دارد.
وی خاطرنشان کرد: تمام توان استان به کار گرفته شده تا با سرعت و جدیت بیشتری از ظرفیت‌های قانونی از جمله الحاق به محدوده و زمین مازاد دستگاه‌های اجرایی استان و مشارکت با مردم زمین مورد نیاز تامین شود.
مقصودی احداث ساختمان‌های استاندارد و با نمای جذاب را از دیگر موضوعات مورد پیگیری در استان عنوان کرد و گفت: رویکرد اینست که احداث واحدهای نهضت ملی مسکن به مردم واگذار شود تا متناسب با سلیقه خود واحدها را احداث کنند.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری خاطرنشان کرد: در انبوه‌سازی نیز برنامه داریم تا زمانی که سفت‌کاری واحدها تکمیل شد، ادامه کار به خود متقاضیان واگذار شود تا چنانچه با مشکل تامین منابع مالی مواجه هستند به تدریج نازک‌کاری را اجرا کنند.
مقصودی افزود: قرار است طی چهار سال ۴۰ هزار واحد شهری و ۱۰ هزار مسکن روستایی در استان احداث شود که بی‌شک با هم‌افزایی و همکاری بین‌دستگاهی و مشارکت مردم این مهم به خوبی محقق می‌شود.
اجرای طرح نهضت ملی مسکن متناسب با هدفگذاری
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی چهارمحال و بختیاری نیز با بیان اینکه اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان متناسب با برنامه زمانبندی است، اظهار داشت: طبق برنامه باید تاکنون ۵۰ درصد پیشرفت در طرح حاصل می‌شد که این مهم محقق شده است.
طبق برنامه باید تاکنون ۵۰ درصد پیشرفت در طرح حاصل می‌شد که این مهم محقق شده است.
مرتضی رفیعی نیز با اشاره به اینکه این نهاد متولی اجرای طرح نهضت ملی مسکن در ۴۲ شهر این استان که دارای جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر است، تصریح کرد: این در حالیست که مسئولیت احداث تعدادی واحد در شهرکرد نیز با بنیاد است.
وی با اشاره به ثبت‌نام ۴۷ هزار و ۵۲۳ متقاضی در طرح نهضت ملی مسکن در استان، افزود: از این تعداد ۱۲ هزار و ۹۴۹ نفر تایید نهایی شدند و هفت هزار و ۸۷۸ متقاضی افتتاح حساب کرده و پنج هزار و ۹۷۳ نفر وجه اولیه ۴۰ میلیون تومانی را واریز کرده‌اند.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی چهارمحال و بختیاری با بیان اینکه تاکنون احداث یک هزار و ۹۰۰ واحد مسکن ملی در استان وارد مرحله اجرا شده است، گفت: از این تعداد یک هزار و ۷۰۰ واحد بنیاد ساخت است که بیشتر در شهرهای شهرکرد، فرخشهر، اردل و لردگان است و ۲۰۰ واحد نیز گروه‌ساخت است که در شهرهای فارسان و لردگان در دست احداث است.
در دولت قبل به شدت مشکل تامین زمین وجود داشت اما در دولت سیزدهم با اهتمام جدی مسوولان مشکل زمین تا حد زیادی برطرف شده است.
رفیعی با بیان اینکه انبوه‌سازی مسکن در دولت سیزدهم شتاب بیشتری به خود گرفته است، اظهار داشت: در دولت قبل به شدت مشکل تامین زمین وجود داشت اما در دولت سیزدهم با اهتمام جدی مسئولان مشکل زمین تا حد زیادی برطرف شده است و اکنون در بسیاری از شهرهای استان زمین موردنیاز برای احداث واحدها تامین شده است.
وی افزایش قیمت مصالح ساختمانی را از مهمترین چالش‌های فراروی طرح نهضت ملی مسکن اعلام کرد و گفت: از آنجا که بخش عمده‌ای از مصالح ساختمانی را میلگرد و بتن تشکیل می‌دهد و این مصالح با افزایش قیمت روبرو بوده است از همین رو قیمت نهایی مسکن افزایش پیدا می‌کند و این موضوع سبب می‌شود تا تامین آورده از توان برخی از متقاضیان خارج باشد.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی چهارمحال و بختیاری ادامه داد: دولت برای رفع این چالش درنظر دارد تا مصالح را به قیمت درب کارخانه برای پیمانکاران و متقاضیان حساب کند و از این طریق به اجرای بهتر طرح و رفع نگرانی متقاضیان کمک کند.
رفیعی با بیان اینکه تمامی متقاضیانی که وجه اولیه را واریز کرده‌اند به طرح متصل شده و زمین برای آنها تامین شده است، افزود: در هشت شهر استان از جمله فرخشهر، هفشجان و بروجن چون هنوز متقاضی کم است سامانه برای ثبت‌نام باز است اما در دیگر شهرهای استان سایت برای ثبت‌نام بسته شده و چنانچه بتوان زمین موردنیاز را تامین کرد سایت برای ثبت‌نام کنندگان جدید باز می‌شود.
به گفته وی نخستین واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در استان که حدود ۲۰۰ واحد می‌شود در خرداد سال آینده بهره‌برداری می‌شود.
رفیعی خاطرنشان کرد: برای رفع دغدغه تامین آورده از سوی متقاضیان نیز قرار است دولت تسهیلات بیشتر با نرخ بهره کمتری در نظر گیرد که این موضوع در حال حاضر در حد پیشنهاد است و امید می‌رود عملیاتی شود.
به گزارش ایرنا، استان چهارمحال و بختیاری با ۱۱ شهرستان، نزدیک به میلیون نفر جمعیت در ۴۳ شهر و بیش از ۸۵۰ روستا و آبادی دارد.
نظر شما