۵۱ ملک شهرداری در مرحله کارشناسی برای عرضه در بورس کالا

به گزارش خبرنگار ایرنا، ابوالفضل فلاح روز چهارشنبه در یک نشست خبری گفت: یک ملک دیگر متعلق به شهرداری در چند روز آینده در تابلو بورس فروخته خواهد شد همچنین هشت ملک دیگر در مرحله امیدنامه‌ است.

به گفته فلاح، ایجاد شفافیت مالی یکی از مهم‌ترین رویکردهای جدید معاونت مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران است که در نهایت منجر به واگذاری و عرضه املاک در بورس شد.

وی با بیان اینکه بورس کالا اکنون سالم‌ترین ابزار معامله  محسوب می‌شود، افزود: بر اساس اولویت، واحدهای مسکونی، تجاری و اداری قابل بهره‌برداری و تحت تملک شهرداری با قابلیت انتقال سند مالکیت را در بورس عرضه می‌کنیم، با توجه به ظرفیت بالای بورس کالا در مستندسازی کیفیت واگذاری و عرضه شفاف املاک، قصد داریم با تعامل و هماهنگی مسئولان بورس، از این ابزار برای واگذاری دارایی‌های غیرمنقول شهرداری تهران بیشتر بهره ببریم.

معاون شهردار تهران با بیان اینکه در گذشته فروش املاک از طریق تهاتر با طلبکاران و مزایده صورت می‌گرفت گفت: اما در دوره مدیریت جدید شهری از ابزار جدیدی به نام بورس در فروش املاک استفاده می کنیم زیرا حضور شهرداری در بورس کالا باعث افزایش شفافیت و کشف قیمت واقعی ملک خواهد شد همچنین در برنامه چهارم، شهرداری مکلف شده بود که به بورس کالا وارد شود اما تا این دوره از مدیریت شهری به این مسئله توجه نشده بود و اکنون با استفاده از بورس کالا به عنوان یکی از روش‌های فروش، در نظر داریم بخشی از تعهدات غیرنقد خود را از این طریق کسب کنیم.

وی درباره قیمت گذاری املاکی که در بورس کالا عرضه می‌شود گفت: قیمت گذاری در بورس کالا و مزایده همواره یک سطح پایین‌تر از قیمت واقعی است تا شرایط رقابتی ایجاد شود، که امیدواریم با عرضه املاک در بورس کالا، ظرفیت کشف قیمت صحیح رخ می‌دهد.

به گفته فلاح، پیمانکاران و اشخاص حقیقی و حقوقی هم می‌توانند تا قبل از روز عرضه با بازدید از املاک و بررسی قیمت منطقه‌ای از قیمت واقعی ملک مطلع شوند.

طلب ۷ هزار میلیارد تومانی شهرداری تهران از دولت

معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران از طلب هفت هزار میلیارد تومانی شهرداری تهران از دولت در مقابل بدهی ۶۰ هزار میلیارد تومانی شهرداری به بانک‌ها، پیمانکاران و سازمان‌های مختلف خبر داد.

وی با بیان اینکه تمام حساب های درآمدی مرتبط به خزانه شده افزود:  اگر درآمد عمومی باشد در خزانه می ماند و اگر درآمد اختصاصی باشد، به سازمان ها باز می گردد اولین حسن این کار شفاف سازی و کسب درآمد اختصاصی است.

با پرداخت متمرکز حقوق، صرفه‌جویی ۳۰۰ میلیارد تومانی انجام شد

معاون شهردار تهران ادامه داد:  گام دوم از اسفند ماه، پرداخت متمرکز حقوق است که تمام زیرمجموعه های شهرداری در این طرح قرار دارند. الان مشخص است که دریافت ها و پرداخت حقوق به چه صورت است.

فلاح با اشاره به اینکه از این محل، صرفه جویی قابل توجهی انجام شد ، گفت: برآوردها نشان می دهد که تاکنون بیش از ۳۰۰ میلیارد تومان صرفه جویی شده است.

راه اندازی سامانه رصد طلب و بدهی‌ها

معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران با بیان اینکه یکی از مزایایی که پرداخت متمرکز حقوق دارد این است که در سنوات گذشته برخی شرکت ها کسورات قانونی مانند بیمه تامین اجتماعی و مالیات را پرداخت نمی کردند و با انباشت بدهی در این زمینه روبه رو بودیم، گفت: گام بعدی در حوزه مالی اعطای حواله الکترونیک است تا در پرداخت بدهی ها به پیمانکاران قابل رصد باشد.

وی با اشاره به اینکه ایجاد واحد مدیریت بدهی ها در شهرداری تهران گام دیگری است که در این دوره برداشته شده است ، گفت: در گذشته این واحد به صورت منسجم وجود نداشت؛ طلب و بدهی ما به صورت متمرکز در شهرداری قابل رصد نبود و اکنون در حال تهیه یک سامانه هستیم تا طلب و بدهی ها به روز قابل رصد باشد. 

معاون شهردار تهران با بیان اینکه طلب های سنواتی حل و فصل شده افزود: یکی از طلب های سنواتی از شهرداری تهران مربوط به سازمان هایی مانند  تامین اجتماعی بود. این مجموعه تا قبل از این دوره مدیریت شهری  ادعای طلب ۴۶۰۰ میلیاردی از شهرداری داشت  و حتی در ابتدای  این دوره این ادعا به ۶ هزار میلیارد تومان رسید و بعد از بررسی اسناد و مدارک این طلب به هزار میلیارد کاهش پیدا کرد. از تامین اجتماعی دعوت می کنیم تا در این زمینه جلسه ای با شهرداری تهران برگزار کند تا مابقی طلب ها مشخص و یا اگر به شهرداری تهران بدهکار باشد نیز مشخص شود.

وی با اشاره به اینکه مولدسازی دارایی ها گام مهم دیگری است که در حوزه مالی انجام شده؛ افزود: ثبت و ضبط دارایی های ملکی در شهرداری تهران مهم بود تا سال گذشته تنها ۱۲ هزار ملک ثبت شده بود، اما اکنون  ۲۰ هزار دارایی ثبت شده است و سعی می کنیم با سامانه ای که در این زمینه داریم، دارای های شهرداری را ثبت و مولد سازی کنیم.

وی بیان کرد: در حوزه املاک سامانه ارجاع به کارشناس در یکسال اخیر رونمایی شد و جلوی بروز هرگونه تخلف را گرفت.

معاون شهردار تهران تاکید کرد:  در ابتدا یک هیات و بعد یک سامانه در این زمینه راه اندازی کردیم. در حال حاضر انتخاب کارشناس به صورت رندوم انجام می شود.

مولدسازی دارایی ها

معاون شهردار تهران با بیان اینکه کار ویژه در حوزه مالی شهرداری تهران  مولدسازی دارایی هاست گفت: سالها است که املاک، پشتوانه پروژه های عمرانی است. املاک زیادی شهرداری دارد ما این ساز و کار را در بازار سرمایه و بورس کالا بردیم  و دو ملک ما در کمتر از یک ساعت عرضه شد.

فلاح خاطرنشان کرد: اشخاص حقیقی ، حقوقی و پیمانکاران ما در این حراج شرکت کردند و در زمان مشخص سند و مابقی کارها انجام می شود. پیمانکاران می توانند از این طریق املاک  را بابت بدهی های خود بردارند.

معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران ادامه داد: در سال گذشته حدود ۱۲۰ میلیارد تومان مانده خزانه بود که بخش قابل توجهی از این مبلغ باید بابت حقوق پرداخت می کردیم. اکنون در شرایطی قرار داریم که  حقوق شهریورماه و پول نگهداشت شهر را پرداخت کرده ایم و ۴هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان اعتبار تملک سرمایه در سه نوبت به مناطق پرداخت کردیم.

وی درباره پرداخت بدهی های شهرداری تهران بیان کرد: تا کنون هزار و ۶۰۰میلیارد تومان بابت اقساط بدهی پرداخت کردیم. در حال حاضر میزان بدهی شهرداری تهران ۶۰ هزار میلیارد است و  تا چند ماه آینده نیز ۴ تا ۵ هزار میلیارد دیگر از اقساط  بدهی را پرداخت می کنیم.

پیشرفت ۱۳۳درصدی تامین منابع درآمدی معاونت مالی

فلاح درباره میزان تامین بودجه این معاونت گفت:  تا کنون ۱۱ هزار میلیارد تومان از منابع مالی معاونت محقق شده است که بسیار بیشتر از حد معمول است.

وی تاکید کرد: به عبارتی  سهم ۶ ماهه ما ۸ هزار میلیارد بوده و توفیق داشتیم نسبت به سهم خدمات ۳ هزار میلیارد تومان افزایش تامین بودجه داشته باشیم.

معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران در ادامه گفت: شاید ما در تامین منابع مالی در حوزه شهرسازی و صدور پروانه عقب باشیم اما از طریق درآمد پایدار و مولدسازی این خلاء را جبران کرده ایم.

وی تاکید کرد: امسال  ۱۳۳ درصد در تامین منابع درآمدی پیشرفت داشتیم در مجموع ۱۶ میلیارد تومان تعهد معاونت مالی  در بودجه ۱۴۰۱است که در ۶ ماهه اول سال ۱۱ هزار میلیارد تومان تامین شده و اعتقاد داریم در ۶ ماهه دوم وضعیت بهتر است.

صرفه‌جویی ۳۰ درصدی در منابع با خرید بورسی

فلاح گفت: در حال حاضر قیر،‌ سیمان و میلگرد برای معاونت‌ها از بورس کالا خریداری می‌شود و از این طریق صرفه‌جویی‌های مالی زیادی علاوه بر شفافیت صورت گرفته و ۳۰ درصد به طورکلی صرفه‌جویی در منابع با خرید بورسی داشته‌ایم.

معاون شهردار پایتخت افزود: همچنین در زمینه ضایعات که پیش از این برای فروش آن مزایده صورت می‌گرفت، هفته آینده از طریق بورس‌ کالا به فروش می‌رسد و می‌خواهیم این شیوه را تعمیم دهیم. همچنین دارایی‌های غیرملکی را باید بتوانیم مولدسازی کنیم که گام‌های خوبی در این راستا برداشته شده است. 

وی تاکید کرد: برای اداره شهر تهران باید از شیوه های نوین استفاده کرد. در خرید مصالح از بورس ۳۰ درصد جلوی اتلاف منابع گرفته شد.

فلاح در ادامه گفت: مطالعه امکان سنجی سازمان ها و شرکت ها مولد سازی دارایی های غیر ملکی انجام شد. برخی سازمان ها قابلیت تولید منابع تا ۷ درصد نیز دارند. دارایی های غیر ملکی را باید مولد کنیم و ۱۲ شرکت در این زمینه مشخص کرده ایم. اگر همین تعداد شرکت موفق شوند ۱۰ هزار میلیارد تومان از اتلاف منابع جلوگیری می شود.

وی افزود: بعد از همایش فرصت های سرمایه گذاری تغییر ریل در این زمینه داشته ایم. به طوری که ۹ تفاهم نامه داشتیم و ۵۱ شرکت اعلام همکاری کرده اند. پروژه ها مولد هستند تا هم سرمایه گذار و هم شهر و هم مردم منتفع شوند.

وی درباره بدهی های دولت بیان کرد: بدهی دولت طبق قوانین بودجه و ثبت شده در سامانه سما ملاک عمل است که تا ۷هزار تا ثبت کرده ایم به طوری که امسال نتوانستیم مبلغی از دولت دریافت کنیم.

پرداخت ۱۰هزار میلیارد تومان بدهی بانک شهر

فلاح یادآور شد: بدهی به بانک شهر نیز ۳۸ هزار میلیارد تومان است که تا پایان سال ۱۰ هزار میلیارد تومان آن را پرداخت می کنیم . همچنین باید وضعیت بدهی شهرداری به  بانک ملی و توسعه تعاون و .... را نیز مشخص کنیم.