به گزارش خبرنگار ایرنا، پروژه تجاری ـ اقامتی سارا که عملیات اجرایی آن از سال ۱۳۸۴ آغاز شده، از بزرگترین پروژه‌های طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده اطراف حرم مطهر امام رضا(ع) است. این پروژه با مساحت ۱۲ هزار و ۶۱ مترمربع و زیربنای حدود ۸۴ هزار و ۶۳ مترمربع با تراکم ۴۴۰ درصد (۳۰ درصد تجاری - ۷۰ درصد اقامتی) در ۱۲ طبقه تجاری ـ اقامتی در حاشیه بلوار شارستان رضوی و ضلع شمالی خیابان نواب صفوی قرار دارد، فاصله ۳۰۰ متری پروژه تا حرم مطهر و همچنین همــجواری با ره باغ امتیاز ویژه‌ای برای این پروژه محسوب می‌شود.
مدیرعامل شرکت عمران و مسکن سازان شرق روز یکشنبه در نشست خبری با خبرنگاران با بیان اینکه این شرکت گسترده و صاحب سهام در استانهای مختلف است، افزود: درباره مطالبات شهرداری از این شرکت در پروژه سارا، حق پروانه و مطالبات آن را طبق قانون پرداخت کردیم و طبق مستندات هیچگونه بدهی نداریم.
رشید صحابی با اشاره به ارزشمند بودن پروژه "سارا" واقع در بافت ضعیف اطراف حرم مطهر رضوی گفت: در پروژه سارا بر اساس محاسبات ریالی که رخ داده، در زمین ۱۲ هزار متری پروانه‌ای با مبلغ دو میلیارد و ۴۰۰ هزار تومان صادر و سهام واگذار شد، در سال ۸۸ این شرکت عدم خلافی و پایان کار را دریافت کرده در حالی که پروژه در حال اجرا بوده است.
وی ادامه داد: در سال ۱۳۸۹ این شرکت برای گرفتن پایان کار بهره‌برداری از پروژه مزبور اقدام کرده اما تخلفاتی در حوزه کمیسیون ماده ۱۰۰ داشته که هزینه آن را پرداخت کرده است.
صحابی اظهار داشت: در زمانی که موضوع صدور پایان کار برای پروژه مزبور مطرح شده، کار به هر دلیل توسط سازمان های نظارتی متوقف شده و به هیات سه نفره ارجاع شده است، کارشناسان به این نتیجه رسیدند که در خصوص پروانه ۵۶۰ میلیون تومانی، شرکت بدهکار است و آنجا بود که کار متوقف شد، در حالی که همین افراد قبلا به ما برگه تسویه حساب دادند اما به ما این رقم بدهی را اعلام کردند.
طولانی شدن و توقف پروژه سارا موجب افزایش هزینه می‌شود
مدیرعامل شرکت عمران و مسکن سازان شرق گفت: در موضوع پروژه سارا، بین این شرکت، شهرداری و سازمان بازرسی هفت بند مطرح شد که باید به آن رسیدگی می شد از جمله پروانه، پارکینیگ و معابر مویرگی که همه آنها حل شده است، در حوزه معابر مویرگی نیز بر اساس قانون عمل کردیم و با شهرداری توافق کردیم اما پایان کار کلی و تفکیکی مانده است.
صحابی اظهار داشت: ما به شهرداری و بالعکس هم بدهکار و هم بستانکار هستیم و بر اساس مکاتبات نمایندگان دو طرف اعداد و رقم ها باید مشخص شود، طولانی شدن و توقف پروژه موجب افزایش هزینه می شود و هزینه ها را سهام داران پرداخت می کنند.
وی افزود: در حوزه تسویه حساب بانک ملی برای تسهیلات پروژه "سارا" با توجه به عدد و رقمی که محاسبه کرده بودند، نزدیک به ۲۰۰ مغازه فریز شده بود که این خود موجب عدم رونق بخشی در مجتمع برای واحدهای تجاری دیگر شد اما با پیگیری های صورت گرفته تعداد زیادی مغازه به مجموعه برمی گردد و موجب افزایش سرمایه سهام داران می شود.
مدیرعامل شرکت عمران و مسکن سازان شرق ادامه داد: استفاده از سرمایه‌های خرد مردم در بزرگترین پروژه های شهر که به دلایلی متوقف شده بود، اقدامی است که این شرکت برای جلب اعتماد همگانی انجام می دهد.
صحابی بیان کرد: این شرکت در پروژه های مانند "مجد" و "سارا" با استفاده از طرح سهام پروژه و سرمایه‌های خرد مردمی تلاش کرده است که سرمایه‌ها را در بازه زمانی سه تا پنج ساله بازگرداند و آن را به سایر بافتها تسری دهد، اما بروز برخی مشکلات باعث متوقف شدن فازهای دیگر پروژه های مزبور شد، در دوره جدید مدیریتی در تلاش هستیم با اعتمادسازی، اجرای فازهای متوقف شده را دوباره آغاز کنیم.
وی اظهار داشت: در حال حاضر در مجموعه مجد ۶ پروژه فعال وجود دارد، در حالی که در طرح مصوب آن باید ۳۶ پروژه وجود داشته باشد، به این صورت ۳۰ پروژه از دست رفته، در حالی که شرکت عمران و مسکن سازان شرق تملک های زمین را انجام داده، پروانه‌های آن را گرفته و در برخی پروژه ها گودبرداری را هم انجام داده است.
صحابی اضافه کرد: شرکت عمران و مسکن سازان شرق در حوزه پروژه "مجد" یکهزار و ۹۶۲ سهام دار مردمی و در پروژه "سارا" ۵۰۰ سهامدار مردمی دارد، همچنین از ۶۰۰ واحد تجاری و حدود ۴۰۰ واحد اقامتی برخوردار است.
مدیر عامل شرکت عمران و مسکن سازان شرق بیان کرد: در خصوص عارضه‌یابی پروژه ها «ارکان جهت‌ساز در برنامه عملیاتی شرکت» را تدوین کردیم که در آن نحوه بهره‌برداری از پروژه ها بسیار مهم است، زیرا معتقدیم شاید علت موفقیت کم بسیاری از مجموعه‌های این شرکت در سطح شهر مانند پروژه میدان شهدا ، عدم نگاه صنفی و تخصصی در آن بوده است.
صحابی اضافه کرد: شرکت عمران و مسکن سازان شرق نگاه اقتصادی و درآمدزایی صرف ندارد و رسالت آن را قانون گذار مشخص کرده است، ما وظیفه خود را انجام می دهیم و درصدی را به عنوان مدیریت پیمان دریافت می‌کنیم، اما انتفاع با مشارکت مردم خواهد بود و سود آن هم به خود مردم می رسد.
وی بیان کرد: نرخ اجاره واحدهای تجاری پروژه‌های این شرکت تغییر محسوسی نداشته و نسبت به سطح شهر بسیار پایین است، ولی شرایط کالا شرایط خاص حاکم بر جامعه است.
صحابی اظهار داشت: قصد انجام پروژه جدید در منطقه ثامن را نداریم و طرح جدید هم از جهت کارشناسی، مخاطب‌پذیری و جذابیت سرمایه‌گذاری، اطراف حرم را با چالش بزرگی مواجه می‌کند، چراکه توجیه اقتصادی ندارد.
وی اضافه کرد: شرکت عمران و مسکن سازان شرق در بحث استقرار نظام ساماندهی در سیستم اداری و نشاط و شادابی برای کارکنان و اعتماد سازی و جذب سرمایه‌گذار، اجرای سه پروژه را آغاز کرده است که در این راستا سرمایه‌گذار و کارگزار انتخاب و قرارداد آن بسته شده است و فرایند اجرایی آن بزودی آغاز خواهد شد.
نظر شما