به گزارش ایرنا، مجتمع مروارید واقع در شهر محمدیه از توابع شهرستان البرز که به عنوان یکی از طرح‌های عمرانی نیمه تمام شناخته می‌شود، هم اکنون دارای ۲۱ درصد پیشرفت فیزیکی است. این طرح عمرانی که با مشارکت شرکت عمران و سازندگی استان قزوین و شهرداری محمدیه در مساحتی بالغ بر ۴۸ هزار و ۵۰۰ متر مربع در ضلع جنوبی میدان امام حسین (ع) در حال ساخت بوده، به علت تاخیر در زمان تحویل موجب نارضایتی خریداران شده است.
در توضیح این طرح از سوی مجری سازنده آن آمده است که این مجتمع تجاری دارای امکانات رفاهی، تفریحی، ورزشی، فرهنگی و گردشگری مناسب همچون هایپرمارکت، شهربازی، رستوران، فودکورت و سالن های سینما بوده و با دارا بودن حدود ۵۰۰ واحد پارکینگ مسقف تسهیلات ویژه‌ای را برای بازدیدکنندگان فراهم ساخته است.
به گفته خریداران که اکنون جمعیت آنها در حدود ۹۰ نفر است، از سال ۹۳ مبالغ متعددی بر اساس متراژ واحدهای تجاری پرداخت شده و قرار بوده که این مجتمع در سال ۹۸ تحویل داده شود.
دوسال پیش یکی از مسؤولان شهرداری محمدیه در مورد مجتمع نیمه تمام مروارید گفته بود که متاسفانه مشکلات و موانع پیش روی این طرح عمرانی، جلوی توان مجموعه مدیریت شهری را گرفته است.
اما این تمام ماجرا نیست، بلکه کش و قوس‌های فراوان در روند ساخت این مجتمع سبب شده تا اکنون به کلاف درهم پیچیده‌ای تبدیل شود و نهادی برای حل مشکلات آن پیشقدم نباشد.
برای اطلاع از این مجتمع تجاری ابتدا به سراغ یکی از خریداران رفتیم تا از پیگیری آنها از مطالباتشان، مطلع شویم.
واحدهای تجاری باید سال ۹۸ تحویل خریداران می‌شد
نادر داوودی یکی از خریداران این مجتمع با بیان اینکه از سال ۹۴ پیگیر راه‌اندازی این طرح است، به خبرنگار ایرنا گفت: پس از آنکه مغازه‌ها را از شهرداری پیش خرید کردیم، ستاد اجرایی فرمان امام (ره) اعلام کرد که مالک زمین بوده و باید به آنها عودت شود؛ خریداران نگران از وضع پیش آمده شروع به گلایه کردند؛ پس از مدتی با پیگیری شهرداری مبالغ لازم به ستاد اجرایی فرمان امام (ره) داده شد و شهرداری مالک تمام زمین شد.
وی اضافه کرد: شرکت عمران و سازندگی استان قزوین که ساخت این پروژه را برعهده داشت، بعد از این اتفاقات اعلام کرد که دچار ضرر و زیان شده و با طولانی شدن روند پروژه و افزایش قیمت مصالح ساختمانی امکان ادامه ساخت آن را ندارد؛ نتیجه آن شد که ۹۰ نفر از خریداران به وضع موجود اعتراض کردند.
داوودی بیان داشت: تمامی خریداران بر این عقیده‌اند که پس از پنج تا ۶ سال که پول آن در حدود ۱۱۰ میلیون تومان برای خرید یک واحد تجاری پرداخت شده است، باید با تحویل این واحدها در بهمن ۹۸ که جزیی از تعهدات بوده، با ارزش افزوده نسبی همراه باشد، اما هنوز هیچ اقدامی برای تکمیل این مجتمع و تحویل آن به خریداران انجام نشده است.
این خریدار به پیگیری‌های مردمی برای حل این معضل اشاره کرد و گفت: تاکنون چندین مرتبه استانداری رفتیم و با معاون سیاسی و امنیتی نیز نشست برگزار کرده‌ایم، حتی به دیدار امام جمعه رفته و با مسؤولان قضایی دادگستری شهرستان البرز صحبت کرده‌ایم، تاکنون هیچ اتفاقی که بتواند بارقه امید را درون این خریداران روشن کند، حاصل نشده است.
داوودی در پایان از مسؤولان استان به خصوص دستگاه قضایی خواست تا در این رابطه وارد عمل شده و نسبت به احقاق حقوق عامه اقدامات مقتضی را داشته باشند.
شرکت عمران آماده اتمام پروژه است به شرطی که شهرداری تعهداتش را عملی کند
مهدی سلطانیه مدیرعامل شرکت عمران و سازندگی استان قزوین سهامی عام در توضیح این روند به خبرنگار ایرنا گفت: این پروژه که از ۱۰ سال پیش آغاز شده است، به علت اتفاقاتی مانند معارضات اوقاف با موانعی مواجه شده که جلوی پیشرفت کار را گرفته است.
وی اضافه کرد: توان شرکت عمران و سازندگی استان قزوین مشخص بوده و سوابق اجرایی آن نیز مسبوق به سابقه است، ضمن اینکه شرکت دارای دانش فنی و مالی مناسبی بوده و مشکلی از این نظر وجود ندارد.
سلطانیه با بیان اینکه شهرداری باید پایبند قرارداد ابتدایی باشد، گفت: شهردار وقت، قراردادی در سال ۹۱ منعقد کرده که طبق آن باید ۲۰ درصد زمین به نام شرکت عمران و سازندگی ثبت شود و ۸۰ درصد زمین نیز با هدف پیشبرد پروژه به رهن بانک درآید؛ اگر شهرداری پایبند این قرارداد است که باید هم اکنون اعلام کند و روند پروژه نیز از سرگرفته شود.
شرکت عمران سازندگی: طبق قرارداد اولیه با شهرداری باید ۲۰ درصد زمین به نام شرکت عمران و سازندگی ثبت شود.
مدیرعامل شرکت عمران سازندگی استان قزوین تصریح کرد: متاسفانه شهرداری محمدیه در این سال‌ها نتوانسته این پروژه را عملیاتی و تعیین تکلیف کند و حتی قرار شده برای تصمیمات بعدی از شورا نیز مصوبه‌ای بگیرد، اما تاکنون این مهم فراهم نشده که نشان از مدیریت غیرصحیح شهری است.
سلطانیه با بیان اینکه شرکت عمران و سازندگی آمادگی دارد تا پروژه را تا مرحله تکمیل و افتتاح ادامه دهد، اظهار داشت: هیچ مانعی برای ادامه کار وجود ندارد، به شرط اینکه شهرداری به تعهدات خودش عمل کند، ما به مردم تعهد کردیم که این مجتمع را به اتمام برسانیم، اما این شهرداری است که باید کمک کند تا کارها به سرانجام برسد.
وی در ادامه به برخی نگرانی‌های مردم مربوط به پول‌های پرداخت شده، پاسخ داد: هیچ کدام از پول‌های مردم خورده نشده و اگر هم در نهایت شهرداری به تعهدات خودش عمل نکند، تمام هزینه‌ها با محاسبه سود روزهای واریزی به مردم بازگردانده می‌شود؛ اما این خریداران معتقدند که سرمایه گذاری کرده‌اند و این همه معطلی نباید به عنوان سپرده بانکی برایشان تمام شود؛ ما نیز به مردم حق می‌دهیم، اما شرایط به نحوی است که شهرداری باید در این راستا پیشقدم شود.
سلطانیه خاطرنشان کرد: تمام پولی که از مردم گرفته شده درون پروژه موجود بوده و کاملا مشخص است و اصلا اینطوری نبوده که هزینه‌ها صرف خود طرح نشده باشد.
تکمیل مجتمع مروارید از طریق شورای حفظ حقوق بیت المال استان قزوین پیگیری شود
شهردار محمدیه نیز در ادامه به خبرنگار ایرنا گفت: بارها با شرکت عمران و سازندگی وارد گفت و گو شدیم و گفتیم با وجود تمام کم کاری‌ها در گذشته حالا که زمین را از ستاد اجرایی فرمان امام (ره) گرفته‌ایم، بیایید مجددا فرآیند ساخت مجتمع مروارید را شروع کنید، چراکه بابت تملک این زمین ۶۰ میلیارد تومان هزینه شده است.
شهردار محمدیه: بهترین گزینه همین تداوم مطالبات مردم از دستگاه قضایی است؛ به هرحال مردمی که در این پروژه پول داده‌اند حق دارند هرچه سریع‌تر واحدها تجاری را دریافت کنند.
محمد پیری اضافه کرد: رفتار شرکت عمران و سازندگی نشان می‌دهد که انگار تمایلی به ادامه روند ساخت این مجتمع ندارد؛ ما انتظار داریم که این شرکت هرچه سریع تر وارد عمل شده و مجتمع را تکمیل کند.
وی اضافه کرد: در یک دوران از سال‌های گذشته حجت الاسلام نورالله قدرتی رییس سابق دادگستری کل استان قزوین به عنوان شورای حفظ حقوق بیت المال به موضوع پروژه مروارید ورود پیدا کرد و تا حدودی کارها پیش رفت؛ اکنون نیز باید در قالب احقاق حقوق عامه این روند را به جریان انداخت.
این مسؤول بیان داشت: تاکنون ۱۰ نشست در معاونت عمرانی استانداری قزوین برگزار شده است، اما هیچ یک به سرانجام نمی‌رسد و به نظرم بهترین گزینه همین تداوم مطالبات مردم از دستگاه قضایی است؛ به هرحال مردمی که در این پروژه پول داده‌اند حق دارند هرچه سریع‌تر واحدها تجاری را دریافت کنند.
شهردار محمدیه در پایان ضمن حمایت از مطالبات مردمی خاطرنشان کرد: شهرداری محمدیه برای تکمیل این طرح نیمه تمام و واگذاری واحدهای تجاری به شهروندان از هیچ اقدامی فروگذار نخواهد کرد.
نیم نگاه:
تعیین تکلیف مجتمع مروارید در درجه اول باید با تشکیل یک نشست در کارگروه ویژه تعاونی‌ها در معاونت عمرانی استانداری انجام شود سپس نتیجه تصمیمات برای اجرای بهتر به عنوان یکی از دستورکارها در جلسه شورای حفظ حقوق عامه استان مطرح گردد؛ ضمن اینکه قبلا نیز بارها مقامات قضایی استان قزوین بر تکمیل طرح‌های عمرانی به خصوص آنهایی که مردم در آن سهیم هستند تاکید کرده اند و باید در این موضوع نیز مداخله کنند.
نظر شما