۲۸ اردیبهشت ۱۳۹۸،‏ ۱۴:۵۲
کد خبر: 83318533
۰ نفر
جزئیات بسته تشویقی جدید نوسازی بافت فرسوده تشریح شد

تهران- ایرنا- مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران جزئیات بسته تشویقی جدید نوسازی در بافت فرسوده شامل تسهیلات و تخفیفات در نظر گرفته شده برای این محدوده را تشریح كرد.

به گزارش روز شنبه ایرنا از اداره ارتباطات و امور بین الملل سازمان نوسازی شهر تهران، كاوه حاجی علی اكبری با اشاره به ابلاغ دستورالعمل جدید پرداخت تسهیلات اجرای نما در بافت های فرسوده به مناطق 22 گانه گفت: دستور العمل جدید برای پرداخت كمك هزینه اجرای نما به پروژه های ساختمانی واقع در بلوك های فرسوده مصوب در محلات كم برخوردار شهر تهران تدوین شده و برای جریان سازی طراحی و اجرای نماهای واجد كیفیت و بسترسازی فرهنگی، تسهیلات كمك هزینه اجرای نما برای متقاضیان پروانه های صادره در بافت های فرسوده شهر تهران در سه دسته قابل پرداخت است.
وی افزود: پروژه های تجمیعی با حداقل 10 پلاك و بیشتر (با احتساب معبر الحاقی و بن بست به عنوان یك پلاك) در بافت های فرسوده همه محلات تا سقف 500 میلیون ریال، پروژه های تجمیعی با حداكثر 4 طبقه روی همكف در همه محلات تا سقف 200 میلیون ریال و پروژه های نوسازی در محلات 24 گانه كم برخوردار و محلات كن، فرحزاد و محله های حصار صفوی تا سقف 200 میلیون ریال مشمول دریافت كمك هزینه اجرای نما خواهند بود.
علی اكبری خاطرنشان كرد: متقاضیانی كه طرح نمای پروژه آنها (در زمان صدور پروانه) و اصلاحات احتمالی بعدی آن (در زمان اخذ پروانۀ تغییر نقشه و یا گواهی عدم خلاف) به تأیید كمیته نمای منطقه رسیده و صورتجلسه كمیته نما در سامانه شهرسازی بارگذاری و در زمان ارسال نامه تأییدیه انطباق اجرا با طرح نمای مصوب از سوی شهرداری منطقه، گزارش مرحله ای مهندس ناظر (مبنی بر اتمام عملیات ساختمانی) در سامانۀ شهرسازی ثبت شده (حداكثر بازه زمانی ارسال نامه تأییدیه منطقه و كاربرگ 207، سه ماه پس از تاریخ ثبت گزارش اتمام ساختمان از سوی مهندس ناظر است) و نمای اجرا شده پروژه آنها، مغایرت یا تخلفی نسبت به نمای مصوب كمیته نما نداشته باشد، از شرایط لازم برای استفاده از تسهیلات كمك هزینه اجرای نما برخوردار هستند.
وی ادامه داد: متقاضیانی كه مدارك آنها از ابتدای سال 1398 از سوی شهرداری منطقه به سازمان نوسازی شهر تهران ارسال شده است، شامل دریافت تسهیلات جدید می شوند و كلیه متقاضیانی كه تاریخ ارسال مدارك آنها از سوی شهرداری منطقه تا پایان سال 1397 باشد، مطابق دستورالعمل قبلی از تسهیلات اجرای نما بهره مند خواهند شد.

* تخفیف 50 درصدی هزینه خدمات مهندسی
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران همچنین اظهارداشت: پروژه های نوسازی در محلات 24 گانه كم برخوردار از تخفیف 50 درصد هزینه خدمات مهندسی نظارت برخوردار و پروژه های نوسازی پیشتاز (پروژه های تجمیعی 10 پلاك و بیشتر)، پروژه های تجمیعی با حداكثر 4 طبقه و پروژه های واقع در محلات كن، فرحزاد و محله های حصار صفوی علاوه بر تخفیف 50 درصدی هزینه های خدمات مهندسی نظارت، از تخفیف 50 درصد هزینه های خدمات مهندسی شامل طراحی، كنترل طراحی و شناسنامه فنی نیز برخوردار می شوند.
وی یادآور شد: كمك هزینه خدمات مهندسی صرفاً به پروژه هایی تعلق خواهد گرفت كه اولین فیش اعلام عوارض آنها پس از تاریخ 23 بهمن ماه 1397 صادر شده باشد.
به گفته علی اكبری تأمین 100 درصد پاركینگ مورد نیاز در پروژه های پیشتاز و تأمین حداقل 75 درصد پاركینگ های مورد نیاز در سایر پروژه های نوسازی (مطابق پروانه صادره)، برخورداری از میانگین 75 متر مربع مساحت واحد مسكونی، اجرای عایق صوتی دیوارهای پیرامونی و دیوارهای بین واحدهای مسكونی، كنترل و تأیید كیفیت آسانسور، استفاده از بتن آماده از شركت های دارای نشان استاندارد ایران در اجزای سازه ای و كنترل و تأیید كیفیت جوشكاری اتصالات سازه های فلزی از ملزومات پروژه ها برای دریافت تسهیلات كمك هزینه خدمات مهندسی است.
وی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به وجود بیش از 206 هزار قطعه ملكی در محدوده های فرسوده شهر تهران و صرفه پایین ساخت و ساز در بافت های فرسوده در مقایسه با سایر نقاط شهر از تدوین دستور العمل جدید در خصوص پرداخت یارانه سود تسهیلات بانكی مسكن خبر داد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران افزود: به دنبال تصویب سند ملی راهبردی احیاء، بهسازی، نوسـازی و توانمندسـازی بافت های فرسـوده و ناكارآمد شهری در سال 1393، مقرر شد تمهیدات لازم برای پرداخت سالانه 300هزار واحد تسهیلات ساخت مسكن و 60 هزار تسهیلات ودیعۀ اسكان موقت از محل منابع داخلی بانكها اندیشیده شود.
به گفته وی كلیۀ امور مربوط به اطلاع رسانی، شناسایی متقاضیان، بررسی اسناد، مدارك، صلاحیت متقاضیان و همچنین ثبت نام و معرفی متقاضیان واجد شرایط در شهر تهران به بانك های عامل به سازمان نوسازی شهر تهران تفویض شده و از طریق دفاتر توسعه محله ای صورت می گیرد.
علی اكبری درباره میزان و نحوه پرداخت یارانه سود بانكی سهم شهرداری تهران، توضیح داد: یارانه سود بانكی تعهد شده توسط شهرداری تهران به هر واحد، صرفاً برای متقاضیانی كه ملك آنها در بافت های فرسوده مصوب محلات 24گانه كم برخوردار قرار داشته باشد، معادل 5 درصد سود تسهیلات است و برای متقاضیان در محلات فرحزاد، كن، محلات حصار صفوی، پروژه های پیشتاز (پروژه های تجمیعی شامل حداقل 10پلاك (احتساب بن بست به عنوان یك پلاك) با مساحت عرصۀ كل حداقل 400 متر مربع) در بافت فرسوده كلیه محلات و پروژه های تجمیعی با حداكثر 4 طبقه مسكونی (درهنگام پایان كار ساختمانی) در بافت فرسوده كلیه محلات، معادل 9 درصد یارانه سود تسهیلات پیش بینی شده است.
وی ادامه داد: مبنای محاسبه سهم شهرداری در یارانه سود تسهیلات، تعداد واحد مسكونی مندرج در پروانه ساختمانی است و كلیه متقاضیانی كه صدور پروانه تخریب و نوسازی آنها پیش از 23 اسفند ماه سال 1397 است، مشمول دریافت یارانه مطابق دستورالعمل قبل می شوند.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران یادآور شد: متقاضیانی كه پرونده دریافت تسهیلات مربوط به واحد ساختمانی خود را از بانك دریافت كرده اند، می توانند پس از اتمام مراحل ساخت پروژه و تسویه سود دوره مشاركت مدنی، با مراجعه به دفتر توسعه محله ای محدوده سكونت خود، نسبت به تكمیل فرم پرداخت سهمِ شهرداری از یارانه سود تسهیلات بانكی اقدام كنند.
براساس این گزارش، نشانی و شماره تلفن دفاتر توسعه محله ای از طریق تارنمای سازمان نوسازی شهر تهران به نشانی اینترنتی http://nosazi.tehran.ir/ قابل دسترسی است.

تهرام/9353//1348