۲۵ اسفند ۱۳۸۵،‏ ۰:۰۱
کد خبر: 6670640
T T
۰ نفر
دولت اسپانیا و طرحی برای خانه دارشدن همگان (1) # مادرید، خبرگزاری جمهوری اسلامی 25/12/85 خارجی.اقتصادی.مسکن.اسپانیا. دولت سوسیالیست اسپانیا برای کنترل بازار مسکن و دسترسی همه آحاد کشور به خانه، طرحی را به اجرا گذاشته است که بر اساس آن، همه خانواده ها در این کشور اروپایی امکان خرید خانه ای مناسب می یابند. این طرح، برنامه دولتی مسکن برای سالهای -2008 2005 نام دارد و هدف از آن، ایجاد 720 هزار واحد مسکونی جدید با حمایت دولت و اعطای تسهیلات به قشرهای مختلف جامعه برای دستیابی به خانه ای مناسب است. رقم یادشده، ورای خانه هایی است که شرکتهای خصوصی به نرخ آزاد در این کشور می سازند. میزان ساخت واحدهای مسکونی با احتساب تولیدات این نوع شرکتها فقط در سال جاری در اسپانیا به 850 هزار واحد می رسد. "تمرکز و هماهنگی میان نهادهای اجتماعی وعمومی در زمینه مسکن"، "ایجاد توازن میان خرید و فروش، اجاره و استفاده از ساختمانهای خالی"، "بهبود کیفیت و دسترسی ساختمانها با احترام به محیط زیست"،"ایجاد، حفظ و توسعه پارکها"، "تامین منابع مالی مناسب و بهره مندی درست از آن با هدف کنترل تورم" و "ایجاد انواع جدیدی از مدلهای مسکن حمایتی و مجتمع های مسکونی" از مهمترین اهداف این طرح اعلام شده است. دولت به دنبال آن است تا با تسهیل دسترسی شهروندان به مسکن، به نیازهای آن دسته از افرادی که نمی توانند در بازار آزاد خانه خریداری کنند، پاسخ دهد. دولت اسپانیا در این زمینه بر روشن بودن سیاست مسکن، هدایت نیازهای شهروندان، تشویق اجاره، سازماندهی نهادهای فعال در امر ساختمان سازی و همکاریهای منطقه ای تاکید دارد. به موجب این طرح، دسترسی به مسکن مناسب، الزاما به معنای تملک آن نیست. از این رو، دولت، اعطای تسهیلات ویژه به خانوارها جهت اجاره خانه های مناسب را در نظر گرفته است. بودجه در نظر گرفته شده برای اجرای این طرح مبلغ شش میلیارد و 822 میلیون یورو است و همزمان با آن، وامهایی به مبلغ 33 میلیارد یورو نیز به جریان می افتد. بودجه اعلام شده دو برابر طرح سه ساله قبلی (2002-2005) است که برای آن سه میلیارد و 380 میلیون یورو تخصیص یافته بود. بر اساس طرح جدید، دسترسی 720 هزار خانوار به مسکن تضمین می شود. این رقم در دوره قبلی 422 هزار خانوار بود. "کسانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند"، "جوانان"، "افراد ناتوان و خانواده هایشان"، "افراد بالاتر از 65 سال سن و خانواده هایشان"، "خانواده های تک نفره یا عیالوار"، "قربانیان خشونت جنسی و تروریسم" و "افراد در معرض خطر یاانزوا از نظر اجتماعی"، از جمله کسانی هستند که در بهره گیری از تسهیلات طرح مسکن دولتی در اسپانیا در اولویت قرار دارند. این طرح به افراد کم درآمد هم توجه ویژه ای کرده و در آن، دولت مرکزی و دولتهای ایالتی موظف شده اند با ایجاد مجتمع های مسکونی مناسب، آن را با شرایط و تسهیلات ویژه در اختیار افراد بی بضاعت قرار دهند. بطور مثال، دولت در بیشتر مناطق نوساز و رو به پیشرفت شهر که آپارتمان سازی های انبوه در آنجا صورت می گیرد، چند مجتمع را به قشرهای کم درآمد جامعه اختصاص می دهد. یک سخنگوی وزارت مسکن اسپانیا در این باره به خبرنگار ایرنا گفت: این کار علاوه بر اینکه سبب می شود قشر کم درآمد، امکان زندگی در محلهای مختلف و رو به پیشرفت شهر را بیابند، موجب تقویت همگرایی در جامعه شده و از گسترش شکاف و اختلافات طبقاتی در کشور جلوگیری می کند. وی افزود:در صورت تداوم چنین طرحهایی، می توان امیدوار بود در آینده، موضوعی به نام محلات فقیرنشین از نقشه شهرها محو شود. این مقام دولتی یادآور شد که این نکته از ده سال پیش در ساختمان سازیهای شهر مادرید مورد توجه قرار گرفته است. بنا به اعلام وزارت مسکن اسپانیا، دولت سوسیالیست در راستای اجرای طرح مسکن، کار ساخت 90 هزار و 327 واحد مسکونی حمایت شده را در سال جاری آغاز کرد که نسبت به رقم 40 هزار واحدی چهار سال پیش در دوره دولت گذشته، بیش از دو برابر افزایش نشان می دهد. به گفته مسئولان وزارتخانه مذکور، دولت با اجرای طرح جدید خود در مجموع 350 هزار خانوار را ظرف دو سال اخیر صاحب خانه کرده است و با روند کنونی، به راحتی برنامه وعده داده شده ایجاد 720 هزار واحد مسکونی حمایتی را تا سال 2008 عملی خواهد کرد. * مسکن حمایتی کارشناسان می گویند نرخ تعیین شده برای خانه های حمایتی ساخته شده از سوی دولت اسپانیا به گونه ای است که افراد علاوه بر دریافت تسهیلات بانکی، از مزایای ویژه خرید خانه نیز برخوردار می شوند. به عنوان مثال، اگر درآمد سالانه یک خانواده مقیم مادرید را 42 هزار و 600 یورو در نظر بگیریم، او می تواند بر اساس طرح دولت، صاحب یک مسکن 70 متری با قیمت 140 هزار و 150 یورو شود. با توجه به اینکه قیمت همان خانه در بازار آزاد 239 هزار و 262 یورو است، دولت می گوید با این کار بطور غیرمستقیم نزدیک به یکصدهزار یورو به خریدار آن کمک کرده است. علاوه بر این، اگر به عنوان مثال، یک جوان 27 ساله که در شهر بارسلونا زندگی می کند و 16 هزار و دویست یورو در سال درآمد دارد، بخواهد خانه ای 70 متری خریداری کند دولت به او 11 هزار یورو کمک مستقیم می کند. این کمک شامل 10 هزار یورو بخاطر زیر 35 ساله بودن فرد یادشده و یکهزار یورو هم بخاطر ساکن بارسلونا بودن است. رقم کمکهای دولت برای جوانان شهرها و روستاهای کوچک به مراتب بیشتر است، به گونه ای که در روستاها و شهرکهای زیر پنج هزار نفر، دولت زمینهایی بسیار ارزان قیمت برای ساخت خانه های ویلایی به جوانان می دهد. به موجب مقررات دولتی، صاحبان خانه هایی که با چنین شرایط ویژه ای در اسپانیا واگذار می شود، تا مدتی که دولت در قرارداد تعیین می کند، مثلا به مدت ده سال، حق فروش آن را ندارند. همچنین فقط کسانی حق استفاده از تسهیلات مسکن دولتی را دارند که در همان شهر یا ده سکونت داشته و نام آنان به عنوان ساکن آن منطقه بطور رسمی در شهرداری ثبت شده باشد. ادامه دارد.... اروپام 350/2231

سرخط اخبار اقتصاد